롯데건설이 경기도 광주시에 조성하는 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처' 2단지를 10월 분양할 예정이다.
'경기광주역 롯데캐슬 시그니처'는 광주시 양벌동(1BL)과 쌍령동(2BL) 일원에 들어서는 대규모 롯데캐슬 브랜드 타운이다. 1단지 1077세대와 이번에 공급하는 2단지 1249세대를 합쳐 총 2326세대로 조성된다.
지하 10층~지상 26층, 10개 동 1249세대
광주시 쌍령동 산 54-29번지 일원에 들어서는 2단지는 지하 10층~지상 최고 26층, 총 10개 동, 전용면적 59~246㎡, 총 1249가구 규모다. 전용면적별로는 59㎡ 265세대, 84㎡ 843세대, 114㎡ 127세대, 159㎡(펜트하우스) 4세대, 109~246㎡(복층) 10세대다.
셔틀버스·중석식·인도어 골프장…5대 특화 서비스
2단지의 가장 큰 특징은 입주민의 편의와 여가, 교육을 고려한 5대 특화 서비스다. 단순한 커뮤니티 시설을 넘어 일상에서 활용도가 높은 서비스를 결합해 차별화된 주거 환경을 제공한다는 계획이다.
먼저 입주민 전용 셔틀버스를 운영해 경기광주역까지 안전하고 쾌적한 이동을 돕는다. 전문 식음료 브랜드가 제공하는 중·석식 식음료 서비스도 도입해 단지 안에서 식사를 해결할 수 있게 했다.
여가와 교육 인프라도 강화했다. 날씨와 계절에 관계없이 연습할 수 있는 광주 최초의 실내 인도어 골프장이 조성되고, 그린램프 라이브러리의 자기주도학습 시스템을 적용한 프리미엄 관리형 독서실이 들어선다.
롯데리조트 울산 특별회원가 혜택도 제공한다. 내년 오픈 예정인 롯데리조트 울산이 2027년 7월 문을 여는 시점부터 5년간 적용되며, 광주 지역에서는 처음 도입하는 혜택으로 입주 전부터 리조트 시설을 이용할 수 있다.
51만㎡ 쌍령공원 품은 숲세권…리차드 마이어 참여
2단지는 1단지와 입지적 강점을 공유한다. 민간공원조성 특례사업으로 조성되는 약 51만㎡ 규모의 쌍령공원을 품은 숲세권 단지다. 공원에는 프리츠커상 수상자 리차드 마이어가 참여하고 생태계 비오톱 개념이 도입된다. 사계의 숲, 유리온실, 탐조 공간, 숲공연장 등 다양한 테마 녹지와 문화·휴식 시설이 연계될 전망이다.
경기광주역 경강선 이용, 수서광주선·GTX-D 추진
입주민 전용 셔틀버스를 이용하면 경기광주역(경강선)까지 빠르게 이동할 수 있다. 경기광주역에서 판교역까지는 4정거장, 강남역까지는 환승 포함 8정거장이다. 단지 인근 경충대로를 통해 태전JC, 경기광주JC, 쌍동JC 등으로 자차 이동도 수월하다.
광역교통망 확충도 추진 중이다. 수서~광주선은 2031년 개통 예정으로, 개통하면 경기광주역에서 수서역까지 2정거장으로 연결된다. GTX-D 노선은 2026년 제5차 국가철도망 구축계획 반영을 목표로 관련 절차가 진행 중이며, 위례~삼동선은 예비타당성 조사 단계에 있다. 중부권 광역급행철도(민자) 사업도 추진되고 있다.
역세권 복합개발·신규 공공주택지구 지정 예정
경기광주역 인근에서는 연면적 약 48만㎡ 규모의 '경기광주역세권 복합 개발사업'이 추진 중이다. 상업·업무·산업·문화·생활 기능을 집약하는 사업으로, 일대 생활 편의시설 확충에 기여할 것으로 보인다. 최근 발표된 '주택 신속공급 방안'에 따라 경기광주역세권2(장지동 일원 약 48만㎡)도 2027년 하반기 신규 공공주택지구로 지정될 예정이다.
기존 생활 인프라도 갖췄다. 지난 4월 준공한 광주시 G-스타디움의 시민체육관과 워터파크를 이용할 수 있고, 생태문화 수변공원 조성사업이 추진될 예정인 경안천이 단지 인근에 있다. 차량 약 10분 거리에는 이마트 광주점, 하나로마트 광주점, 경안시장 등이 있다.
롯데건설은 1단지가 분양 마감을 앞둔 가운데 2단지 문의도 이어지고 있다며, 쌍령공원의 자연환경과 경기광주역 중심의 교통·개발 인프라, 셔틀버스·중석식 서비스 같은 실생활 편의 상품을 갖춘 주거단지로 선보이겠다고 밝혔다. 2단지 견본주택은 광주시 탄벌동 494번지 일원에 마련된다.
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